Adamville à Saint-Maur-des-Fossés : le coeur de la ville

François Adam : l'homme qui a créé un quartier

L'histoire d'Adamville commence le 24 décembre 1831, lorsque Jacques-François Adam (1797-1862), entrepreneur parisien, acquiert 215 hectares de terres et de bois à Saint-Maur-des-Fossés lors d'une vente publique. Entre 1838 et 1840, il fait défricher les bois de Champignol et les grands bois de Guimier, subdivise les terrains en lots et crée littéralement un nouveau quartier auquel il donne son nom. Pour écouler ses parcelles, il fonde deux sociétés commerciales - L'Incomparable et La Désirée - et attire des acquéreurs parisiens en quête d'air et d'espace. La réussite est totale : Adamville devient rapidement le secteur central de Saint-Maur, au point que la mairie y est construite en 1876. François Adam fait également ériger une chapelle dès 1850, transformée en église paroissiale en 1907 - l'église Saint-François-de-Sales, dont l'intérieur abrite son monument funéraire classé aux Monuments Historiques : le fondateur du quartier y repose en marbre blanc, tenant le plan d'Adamville dans ses mains.

Le coeur administratif et culturel de Saint-Maur

Adamville concentre l'essentiel des équipements publics et culturels de Saint-Maur-des-Fossés. L'Hôtel de Ville, construit en 1876 dans le style Louis XIII par l'architecte Henri Ratouin et agrandi dans les années 1937-1941, est l'un des bâtiments les plus remarquables de la commune - sa salle des mariages conserve les décors originaux de Paul-Albert Beaudoin. Le cinéma Le Lido, le conservatoire de musique et la médiathèque Germaine-Tillion sont tous implantés dans le quartier. C'est également ici que se trouve la Villa Médicis, Maison des Arts et de la Culture de Saint-Maur, qui propose expositions, ateliers et animations tout au long de l'année. Cette concentration d'équipements publics explique pourquoi Adamville est le quartier le plus animé de la ville - et celui où les habitants de toute la commune se croisent.

La place Kennedy et l'architecture du quartier

Le point de repère le plus connu d'Adamville est la place d'Adamville-Kennedy, inaugurée en 1965 et rebaptisée en hommage au président américain. Cette place circulaire, à la confluence de l'avenue Carnot et de l'avenue du Maréchal Lyautey, est le coeur géographique du quartier. L'architecture d'Adamville est un mélange cohérent de styles : maisons en briques à façades travaillées des années 1930, influences Art Nouveau sur l'avenue Carnot, quelques maisons Art Déco particulièrement soignées rue Rouget-de-l'Isle. Ce n'est pas le quartier des villas meulières de La Varenne ou du patrimoine historique du Vieux Saint-Maur, mais Adamville a son propre caractère architectural - celui d'un centre-ville francilien des années 1880-1940, dense et bien construit.

Le marché d'Adamville : une institution rénovée en 2026

Le marché d'Adamville est l'un des plus anciens de Saint-Maur-des-Fossés. Il a été créé dans les années 1880, en réponse aux difficultés d'approvisionnement révélées par la guerre de 1870. Il se tient le mercredi et le samedi de 8h à 13h. Entièrement rénové en 2026 dans un cadre moderne qui conserve l'esprit du marché traditionnel, il propose une gamme complète : fruits et légumes, rôtisserie, pâtisseries, poisson, boucherie, charcuterie, fromages, fleurs. Un parking souterrain avec première heure gratuite est accessible depuis le boulevard de Créteil et l'avenue Carnot. Le marché propose également des casiers de click and collect accessibles de 7h à 22h - une modernisation pratique pour les actifs.

L'Espace Adamville : 48 commerçants au coeur du quartier

L'Espace Adamville regroupe 48 commerçants et artisans dans un périmètre concentré. La densité commerciale du quartier est de 3,3 magasins pour 100 mètres, ce qui en fait l'un des secteurs les plus fournis de Saint-Maur. L'offre couvre l'ensemble des besoins du quotidien : alimentation générale, pharmacies, opticiens, vêtements, librairies, fleuristes, décoration, galeries d'art, cafés et restaurants. L'association des commerçants d'Adamville organise régulièrement des événements qui animent le quartier : festivals musicaux, illuminations de fin d'année, animations saisonnières. Cette dynamique commerciale différencie Adamville des quartiers plus résidentiels de Saint-Maur, où l'offre de proximité est moins dense.

Les transports : au carrefour de Saint-Maur

Adamville est desservi par un réseau de bus dense : les lignes 107, 111, 112, 116, 117, 208a, 208b, 208s, 306 et 317 y font escale. Le quartier est bien positionné par rapport aux quatre gares RER A de la commune : Saint-Maur–Créteil, Le Parc de Saint-Maur, Champigny–Saint-Maur et La Varenne–Chennevières sont toutes accessibles en bus depuis Adamville, ou à pied pour les plus proches. Depuis les gares RER A desservant le quartier, Paris Châtelet est à environ 25 minutes. Les berges de Marne sont à 7 minutes à pied depuis le centre du quartier.

Les prix immobiliers en 2026

Adamville affiche des prix immobiliers dans la moyenne haute de Saint-Maur-des-Fossés. Le prix moyen se situe entre 5 300 et 6 000 euros/m² selon les sources (février-avril 2026). Les appartements se négocient autour de 5 190 euros/m² en moyenne, avec une fourchette large de 4 360 à 7 160 euros/m² pour 80% des transactions. Les maisons atteignent 5 940 euros/m² en moyenne (de 4 230 à 6 870 euros/m²). Ces prix sont légèrement inférieurs à ceux de La Varenne ou du Parc Saint-Maur, mais supérieurs à La Pie. Le quartier attire principalement des jeunes cadres et familles - le revenu moyen par habitant est de 30 393 euros, soit 47% au-dessus de la moyenne nationale. Le taux de chômage du quartier, à 4,4%, est presque deux fois inférieur à la moyenne nationale (8%).

Vie de quartier et profil des habitants

Adamville est le quartier le plus peuplé de Saint-Maur avec 21 360 habitants, mais sa densité reste modérée grâce à la prédominance des maisons individuelles et des petits immeubles. 59% des résidents sont propriétaires, un taux élevé qui reflète l'attractivité du quartier pour les familles en quête de stabilité. La vie de quartier est plus animée et urbaine qu'ailleurs à Saint-Maur - la présence des équipements publics, du marché et de l'Espace Adamville crée une animation quotidienne que les quartiers plus résidentiels n'ont pas. Les habitants apprécient particulièrement la praticité du quartier : tout est accessible à pied, les services publics sont proches, et le sentiment de vivre au coeur de la ville sans subir les inconvénients d'une grande métropole est une caractéristique souvent citée.

Questions fréquentes

Adamville est-il le quartier le plus peuplé de Saint-Maur-des-Fossés ?

Oui. Avec 21 360 habitants répartis en 9 IRIS, Adamville représente 28% de la population totale de Saint-Maur-des-Fossés. C'est aussi le quartier qui concentre le plus d'équipements publics : mairie, cinéma, conservatoire, médiathèque, Villa Médicis.

Quel est le prix au m² à Adamville en 2026 ?

Entre 5 300 et 6 000 euros/m² selon les biens. Les appartements se situent autour de 5 190 euros/m² en moyenne, les maisons autour de 5 940 euros/m². Des prix légèrement inférieurs à La Varenne, mais dans la fourchette haute de Saint-Maur.

Quand a lieu le marché d'Adamville ?

Le marché d'Adamville se tient le mercredi et le samedi de 8h à 13h. Entièrement rénové en 2026, il propose fruits, légumes, poisson, boucherie, fromages et fleurs. Parking souterrain avec première heure gratuite à proximité.

Adamville est-il bien desservi par les transports ?

Oui. Le quartier est desservi par 10 lignes de bus RATP (107, 111, 112, 116, 117, 208a/b/s, 306, 317) et est bien positionné par rapport aux 4 gares RER A de Saint-Maur. Paris Châtelet est accessible en environ 25 minutes.